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Hemmingen. Am Montag, den 29. August 2011, hat die KSG Kreissiedlungsgesellschaft
nach einer Bauzeit von 13 Monaten die Wohnanlage rund um das Linnehaus in Hemmingen der Öffentlichkeit präsentiert. Bei der Gelegenheit eröffneten Bürgermeister Claus-Dieter
Schacht-Gaida und KSG-Geschäftsführer Hans-Herbert Kruse auf dem Gelände ein Muster-haus, in dem sich Interessierte über die Bauausführung und mögliche Innenausstattung informieren können.
Rückblick
Bevor die KSG das ehemals denkmalgeschützte Linnehaus und das dazugehörige Gesamt-grundstück umgestalten konnte, befand sich das historische Ensemble nach Jahren der Vernachlässigung in einem schrecklichen Zustand. Eine wirtschaftliche Gebäudesanierung war insbesondere in Hinblick auf die Erfordernisse des Klimaschutzes und des demografischen Wandels überhaupt nicht mehr darstellbar. Daraufhin genehmigte die Denkmalschutzbehörde auf Antrag der KSG den Abriss des Linnehauses.
Neu entstanden ist eine interessante Hofbebauung. „Wir haben bewusst das Bauvolumen verringert, um das neue Linnehaus besser in den Mittelpunkt zu stellen“, betonte Martin Jorgas, bei der KSG Leiter der technischen Abteilung.
Der neue Linnehof
Im dreigeschossigen Linnehaus sind drei 2-Zimmer-Wohnungen (66 bis 70 m²),
eine 3-Zimmer-Wohnung (80 m²) sowie eine 4-Zimmer-Wohnung (127 m²) entstanden.
Die schon bestehenden zwei Doppelhaushälften wurden durch zwei Anbauten (95 bzw. 126 m²) in ähnlicher Architektur ergänzt. Ferner entstanden an der Nordseite des Grundstückes drei Reihenhäuser mit jeweils 115 m².
Energiesparende, hochwertige Bauweise
Alle Neubauten wurden als Niedrigenergiehäuser nach der Energieeinsparverordnung
(EnEV 2009) gebaut. Sie erhielten eine Vollwärmeschutzfassade und eine energiesparende Heiz- und Lüftungstechnik. Für das Linnehaus erfolgt die Warmwasserversorgung mit Heizungsunterstützung (MFH) über eine Solaranlage. Die Innenausstattung mit Parkett und hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten erfüllt gehobene Ansprüche. Das Linnehaus verfügt über eine Aufzugsanlage – nun sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Garagen wurden in der Nähe der Dorfstraße angeordnet und erhielten aus gestalterischen Gründen
ein Satteldach.
Investitionsvolumen
Nach Aussagen von Kruse betragen die Kaufpreise für die vier 2- und 3-Zimmer-Wohnungen 156.000 bis 206.000 Euro. Das über den Aufzug direkt erreichbare Penthouse kostet 299.000 Euro. In Anbetracht der hochwertigen Ausführung und der zu erwartenden geringen Energiekosten sicherlich ein interessantes Angebot. Die Kaufpreise für Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften betragen ab ca. 206.000 Euro. Das Gesamtvolumen beläuft sich auf rund 2,4 Millionen Euro.
Weitere Aktivitäten in Hemmingen
Im Ortsteil Hiddestorf entwickelt die KSG zurzeit das Baugebiet Wiesenweg.
Von 29 Bauplätzen sind nur noch zwei zu haben. Ein weiterer Bauabschnitt ist in Vorbereitung.
29. August 2011
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