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Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Seestädter Platz 3, 30855 Langenhagen (Kaltenweide)

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnung im 2. OG links verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Küchenbereich, das Bad mit Fenster verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Wanne, das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung, als Bodenbelag wurde Parkett verlegt. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum. - Zusätzliche Merkmale: Energiebedarf, Küche, Parkett, Wannen- und Duschbad, zweites Bad, Loggia

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rand des Neubaugebietes "Weiherfeld" in unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle mit einer schnellen Anbindung ins Zentrum nach Langenhagen und Hannover. Weiterhin sind fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank zu erreichen, die Autobahn 352 erreichen Sie nach fünf Minuten.

Objektbeschreibung

In 2015 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Voll- und einem Staffelgeschoss im Niedrigenergiestandard nach EnEV 2009. Das Haus verfügt über 14 Wohnungen und einer Kindertagesstätte im Erdgeschoss. Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen verfügen über Loggien oder großzügige Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Sonstige Angaben

In der Wohnung ist aktuell eine Küche verbaut, die gegen einen Abschlag von den Vormietern übernommen werden kann.

Wohn­raum

Etage
2. Ober­geschoss
Wohn­fläche
ca. 121,79
Anzahl Zimmer
4
Balkon / Terrasse
Ja
Badewanne / Dusche
Dusche
Verfügbar ab
sofort
Objekt­nummer
4561.1118
Aufzug
Ja

Kosten

Netto-Kalt-Miete
1.157,00 €
Betriebs­kosten
199,00 €
Heiz­kosten
88,00 €
Gesamt­miete
1.444,00 €
Wohn­berechti­gungs­schein
Nicht erforderlich

Energieaus­weis

Energie­ausweis­art
Verbrauchs­ausweis
Endenergie­verbrauch
61,3 kWh/(m²×a)
Warm­wasser enthalten
Ja
Energie­träger
Fern
Energie­effizienz­klasse
B
Baujahr
2015
Erstel­lungs­datum
30.04.2015

Ansprech­partner

Sebastian Benne