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4-Zimmer Wohnung in Kronsrode

Rosalind-Franklin-Allee 4, 30539 Hannover (Bemerode)

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche und einen Abstellraum in der Wohnung. Der Balkon zum ruhigen Innenhof ist über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. - Zusätzliche Merkmale: Ausstattungsqualität normal, Bodenfliesen, Duschkabine / -trennwand, Energiebedarf, Flur, offene Küche, Parkett

Lagebeschreibung

Gute Lage, gute Aussicht: Der neue Stadtteil Kronsberg-Süd oder auch "Kronsrode" in Hannover bietet moderne Infrastruktur, grüne Oasen und kurzen Weg zu Einkauf, Grundschule, Kita und ÖPNV. Ruhige Wohnlagen, versetzte Baukörper mit individuellen Freiflächen, gute Anbindung an die Innenstadt über die Straßenbahn und den Messeschnellweg und Nähe zum Naturschutzgebiet Kronsberg. Vielfältige Wohnformen, flexible Grundrisse, hochwertige Architektur mit nachhaltigen Materialien. Ideal für Familien, Paare und Singles, die zentral wohnen möchten und dennoch naturverbundene Erholung suchen.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstanden 10 Mehrfamilienhäuser und 12 Reihenhäuser. Die Anlage bietet eine gemeinschaftliche Tiefgarage, die von jedem Haus aus direkt zugänglich ist. Im Innenhof gibt es einen Spielplatz; Fahrradräume sind in jedem Haus vorhanden und jedes Haus verfügt über einen Aufzüge für barrierefreien Zugang. Hochwertige Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Bäder sowie Balkone, Loggien oder Terrassen. Eine Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehmes Raumklima und die Versorgung über Mieterstrom ist vorhanden.

Wohn­raum

Etage
3. Ober­geschoss
Wohn­fläche
ca. 106,00
Anzahl Zimmer
4
Balkon / Terrasse
Ja
Badewanne / Dusche
Dusche
Aufzug
Ja

Kosten

Netto-Kalt-Miete
1.325,00 €
Betriebs­kosten
265,00 €
Heiz­kosten
159,00 €
Gesamt­miete
1.749,00 €
Wohn­berechti­gungs­schein
Nicht erforderlich

Energieaus­weis

Baujahr
2025

Ansprech­partner

Florence Gruhn