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Exklusives Town-House am Kronsberg Süd

Deelgrafen 14, 30539 Hannover (Bemerode)

Ausstattungs­beschreibung

Offener Grundriss im Erdgeschoss mit viel Raum für Gemeinschaft Großes Panoramafenster für viel Helligkeit in den Räumen Terrasse mit Garten Hochwertige Ausstattung Echtholzparkett Fußbodenheizung Treppenbelag aus Echtholz Dachterrasse Elektrischer Sonnenschutz Dusche und Badewanne Gäste-WC Stau- und Abstellraum u. v. m. - Zusätzliche Merkmale: Ausstattungsqualität normal, Bad mit Fenster, Bodenfliesen, Duschkabine / -trennwand, EG, Energiebedarf, Flur, offene Küche, Parkett

Lagebeschreibung

Kronsberg-Süd liegt direkt neben einem idyllischen Landschaftsschutzgebiet und ist durch die Autobahnen A37 und A7 sowie durch die Schnellstraßen B65 und B6 bestens an den Individualverkehr angebunden. Mit der Stadtbahnlinie 6 ist die Innenstadt von Hannover zudem schnell und bequem erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man auf vielen Radwegen bestens unterwegs und hat direkten Anschluss an Hannovers „Grünen Ring“. Die Verkehrsberuhigung und die Barrierefreiheit des 53 Hektar großen Neubaugebiets zahlen auf das Konto der Familienfreundlichkeit ein. Neben Geschäften zur Nahversorgung sind Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Eine Grundschule und eine Kita sind für die Kinder des Stadtteils in unmittelbarer Nähe vorhanden. Spielplätze und ein Stadtteilpark, der zum Verweilen im Grünen einlädt, runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Mitten in diesem attraktiven Quartier hat die KSG Hannover ein schlüsselfertiges Townhouse in ansprechender Architektur und mit hochwertiger Ausstattung errichtet, das zum Kauf oder zur Miete vorgesehen ist. Das perfekte Zuhause für Familien, die ruhig und geborgen wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Jedem Haus ist ein fester Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, der zudem über eine Wallbox verfügt. Alternativ können die öffentlichen Parkflächen vor dem Haus genutzt werden. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um ein Musterhaus; die Vermietung erfolgt unmöbliert. Die Objekte sind bezugsfrei und können nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden.

Wohn­raum

Etage
Erd­geschoss
Wohn­fläche
ca. 132,70
Anzahl Zimmer
5
Balkon / Terrasse
Nein
Badewanne / Dusche
Badewanne Dusche

Kosten

Netto-Kalt-Miete
1.858,00 €
Betriebs­kosten
265,00 €
Gesamt­miete
2.123,00 €
Wohn­berechti­gungs­schein
Nicht erforderlich

Energieaus­weis

Energie­ausweis­art
Bedarfs­ausweis
End­energie­bedarf
13,0 kWh/(m²×a)
Energie­träger
Solar
Energie­effizienz­klasse
A+
Baujahr
2025
Erstel­lungs­datum
24.07.2025

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